臺北市政府社會局

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資料更新: 2017/3/30 09:54:39
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新聞稿

臺北市「居住正義論壇II」熱鬧登場 北市府拋出九宮格分級租金補貼方向 邀請各界來開講

臺北市政府社會局新聞稿
發稿單位:綜合企劃科
發稿時間:106年3月13日
聯 絡 人:林科長淑娥
聯絡電話:1999轉6976、0920-462-250

臺北市「居住正義論壇II」熱鬧登場
北市府拋出九宮格分級租金補貼方向 邀請各界來開講

高房價、高負擔,臺北市房價節節漲,居高不下的房價,讓臺北居實在不容易!臺北市「居住正義論壇II」於106年3月13日(週一)9時,假晶華酒店3樓宴會廳A熱鬧登場,本次論壇臺北市政府社會局及都發局齊力拋出民間租屋市場「分級」租金九宮格補貼政策方向,並廣邀社會大眾共襄盛舉,作夥開講符合市民需求的租金補貼政策,希望在臺北打拼奮鬥的青年朋友、新婚小家庭、經濟弱勢族群等,都能在臺北「住得到」、「租得起」、「住得安心」。

臺北市房價所得比達15倍之多,也就是說得在臺北不吃不喝15年才能買一間房子。住宅法修正案於今(106)年1月公布,明文規定中央住宅主管機關應斟酌所得狀況、負擔能力及市場行情,訂定租金分級收費標準,另中央主管機關應於2年內建立補貼金額計算方式,臺北市創全國之先,整合都發局和社會局經驗,並同時考量家戶收入之合理租金負擔、家戶最適居住面積及納入家戶居住人口數等3因子,拋出分級租金九宮格補貼政策方向。

北市約有100餘萬戶,租屋比例約18%,相當於有18萬戶家庭有租屋需求,社會局局長許立民說,居住權是基本人權,「世界人權宣言」已將居住權列為「最低生活保障權」之一;聯合國大會「經濟社會文化權利國際公約」(ICESCR)更明確指出,「適足住房權」是指政府應保障人民都有合宜居住空間及環境。為實踐居住正義,北市祭出「租金補貼政策」與「興建公共住宅」兩大政策工具,就是希望臺北市民能有個舒適安全的家。

許立民補充,過去從都發局執行內政部營建署租金補貼政策經驗發現,該政策採「定額制」思維,齊頭式、一致性的補貼制度,沒有考量家庭人口數差異、民間租屋市場租金、需求房屋面積大小等。北市府提出之分級租金九宮格補貼方向,改良現行內政部營建署定額補貼的缺點,以往家庭年所得低於88萬家戶,不論家庭成員為1人、2人,還是5人,每個月領取的租金補貼都是5,000元,沒有考慮到家戶成員數多寡,制度常被民間住宅團體詬病不公平、不合理。

九宮格租金補貼初步構想為依家戶收入分為3階,並假定1-2人家庭居住約8坪、3-4人家庭居住約16坪、5人以上約居住20坪空間概念,並同步納入每月住宅支出不超過家庭可支配所得3成等原則,依不同家庭所得、家戶人口數,擬定補貼額度,以第1階收入家庭為例,1-2口之家初步估算每月可領2,500元至3,600元;5口之家以上初步估算每月可領9,000元至11,000元。再看不同收入家庭,同樣都是5口之家,經濟最弱勢的第1階收入家庭,每月可領9,000元至11,000元;第3階收入家庭,每月則領4,000元至7,300元,也就是收入低的家庭獲得得補貼,會比收入高領取較多補貼;家戶人口數多的家庭獲得得補貼,也會比家戶人口數少家庭領取多,符合公平正義原則。

九宮格補貼政策方向由本府整合都發局在租金補貼政策多年深耕實務經驗,及結合社會局對於弱勢族群居住盤點了解,先召開多次跨局處工作小組會議、專家學者會議及市長市會議後提出初步構想,本次居住正議論壇則邀請臺北市議會王孝維議員、中華民國專業都市改革組織(OURs)、中華民國住宅學會、財團法人國土規劃及不動產資訊中心等專家及社會工作學者王永慈教授、住商不動產企劃研究室徐佳馨主任及社會大眾,交流激盪試算基準、經費來源、外部效應等,本次論壇本府也會廣蒐多方意見,以作為後續政策規劃的參考依據。

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  • 資料更新: 2017/3/10 19:23
  • 資料檢視: 2017/3/10 19:23

  • 資料維護: 臺北市政府社會局
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